Bên cạnh sự phát triển ngoạn mục về cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây vẫn còn rất nhiều nhà cấp 4 đã bị bỏ hoang và xuống cấp xập xệ cần được cải tạo. Dưới đây là một số biện pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ nhỏ, mời các bạn tham khảo. Nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam vì thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng thấp và tiện nghi với người sử dụng, đặc biệt là những năm 90. Tính đến nay, sau một thời gian sử dụng và bị ảnh hưởng bởi sự biến đổi của thời tiết, nhiều nhà cấp 4 trở nên sập sệ, thiếu tiện nghi và ẩm thấp. Kiểm tra hiện trạng nhà cấp 4 trước khi cải tạo Trước khi cải tạo nhà cấp 4 cũ, nhỏ thành ngôi nhà đẹp, khang trang, rộng rãi, bạn cần kiểm tra kĩ hiện trạng nhà cấp 4 mình đang sinh sống . Điều này giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà khi cải tạo, tránh gặp những sự cố xảy ra. Đồng thời, giúp tìm kiếm cho mình biện pháp cải tạo nhà cấp 4 tối ưu nhất. Xem xét lại kết cấu chịu lực của móng nhà,tường nhà, mái nhà căn đếm diện tích muốn sử dụng là những việc cần làm trước khi sửa nhà cấp 4 . – Kiểm tra khả năng chịu lực: Kết cấu chịu lực của nhà cấp 4 thường là gạch hoặc gỗ, rất ít nhà dựng bằng cột bê tông. Vì vậy, cần đảm bảo khả năng chịu lực của móng, cột,... ngôi nhà bạn trước khi tiến hành cải tạo. – Tường bao che và tường ngăn: Kiểm tra tường nhà bạn có bị nứt, võng,... Nếu sử dụng gạch (22 hoặc 11 cm) hoặc cũng có thể là mái tôn để xây tường nhà hay vách ngăn giữa các phòng. Điều này, giúp giảm thiểu khả năng chịu lực của ngôi nhà bạn xuống một cách tốt nhất. – Mái nhà: Mái nhà cấp 4 thường được lợp bằng ngói hoặc pro xi măng. Sau thời gian dài sử dụng có thể xảy ra hiện tượng dột. Bạn cần kiểm tra lại kết cấu, vật liệu lợp mái nhà trước khi cải tạo. – Diện tích sử dụng: Đo đạc lại diện tích sử dụng nhà cấp 4 hiện tại. Xác định rõ ràng diện tích cần sử dụng của các phòng, diện tích cần thêm để đảm bảo không gian sống, không gian sinh hoạt thoải mái nhất. Các hạng mục cải tạo nhà cấp 4 Đối với những gia đình không có nhu cầu gia tăng diện tích sử dụng, cải tạo lại các hạng mục ngôi nhà cấp 4 là lựa chọn thích hợp, vừa có thể thay đổi không gian sinh hoạt vừa tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 đẹp dưới đây: - Nếu muốn đập thông tường, thông phòng hoặc trổ cửa sổ thì phải đổ đà chịu lực, tránh các vị trí có đường nước, điện. - Tăng sáng, giảm sức nóng bằng cách mở các bông gió, cửa kính lớn, giếng trời, sơn bả lại màu sắc bắt mắt, tươi mới. - Một số nhà muốn xây thêm gác lửng để tăng diện tích đất ở, đây là phương án thông minh mà nhiều chuyên gia khuyên hộ gia đình sử dụng vì tiết kiệm chi phí, tận dụng được tối đa nền móng đã có sẵn. Tuy nhiên, khi xây nhà cấp 4 có gác lửng, các bạn cần phải chú ý xem nền tảng móng nhà mình đã vững chưa. Trường hợp cột chưa đủ để chịu lực, gia chủ hoàn toàn có thể xây thêm một vài cột chịu lực trong nhà để tăng thêm phần chắc chắn. - Nhà cấp 4 chỉ nên trang trí tinh giản với đồ nội thất sang trọng, gọn nhẹ và màu sắc sang trọng. - Thiết kế thêm giếng trời, mở thêm bông gió, hệ thống cửa trong suốt lớn... là ý tưởng tuyệt vời để căn nhà đủ sáng, hài hoà với thiên nhiên và tốt cho sức khoẻ. - Nên chọn màu sắc sáng sủa để không gian trở nên gọn gàng hơn. - Lối đi rành mạch, thông thoáng. - Một số phòng sẽ sử dụng nội thất âm tường để tiết kiệm diện tích, chính vì thế khi đi lại đường dây điện, gia chủ có thể xem xét đến việc đi dây điện trong các ống nhựa. . - Nền gạch nên chọn loại hài hoà với màu sơn tường và đồ nội thất trong nhà. Lựa chọn sofa cho phòng khách sẽ giúp căn nhà sang trọng, rộng rãi và mềm mại hơn là đồ nội thất bằng gỗ. - Khi thi công sơn lại tường, chúng ta phải cạo đi lớp sơn đã cũ sau đó mới sơn cẩn thận các công đoạn chống thấm và chống nóng. Biện pháp cải tạo nhà cấp 4 Tuỳ vào độ chịu lực của nền móng cũ mà các KTS sẽ tiến hành việc cải tạo nâng tầng, cải tạo gác lửng nhà cấp 4 hoặc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, thậm chí thành biệt thự phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. 1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng Bạn mong muốn một không gian sống rộng rãi thoải mái hơn. Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà hợp thời đại mà không tốn nhiều chi phí. Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng chính là lựa chọn hàng đầu cho mọi gia đình đang sống trong những ngôi nhà cấp 4 cũ,trật trội, nhất là những hộ dân sống ở nông thôn. Thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đơn giản Bình quân chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 120m2 mất khoảng 400 đến 500 triệu, thời gian hoàn thành từ 3 đến 5 tháng. Thời gian và chi phí tương đối nhiều đặc biệt là so với mức thu nhập trung bình thấp của các gia đình nông thôn. Để có được một ngôi nhà gác 2 tầng khang trang, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, hợp thời đại,gia đình bạn hoàn toàn có thể cải tạo nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hiện đại một cách hết sức đơn giản. Gỡ bỏ mái nhà cấp 4, tiến hành rằng mái đổ bê tông và xây thêm tầng mới là gia đình bạn có được một ngôi nhà 2 tầng sang trọng. Mái ngôi nhà 2 tầng hoàn toàn có thể làm mới thành mái thái – hợp thời đại. Tiến hành lát lại nền nhà cũ bằng gạch hoa hay sàn gỗ, tường nhà dóc ra sơn lại là bạn đã sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, hợp xu thế rồi ! 2. Cải tạo nhà cấp 4 nhỏ thành biệt thự Bạn muốn có một chiếc biệt thự tại đúng ngôi nhà mình đang ở, Tuy nhiên ,lại không muốn loại bỏ ngôi nhà cũ. Bởi vì, ngôi nhà cấp 4 cũ hợp phong thủy, hợp tuổi, đem lại may mắn cho gia đình bạn. Hoặc đơn giản là bạn vẫn muốn sống trong ngôi nhà đó, để lưu giữ lại những kỉ niệm gia đình. Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự là giải pháp dành cho gia đình bạn lúc này Nghe có vẻ hơi mơ hồ, nhà cải tạo nhà cấp 4 nhỏ bé sao có thể thành một biệt thự rộng lớn được ? Tuy nhiên, hoàn toàn có thể cải tạo nhà cấp 4 thành một chiếc biệt thự nhà vườn kiểu mới với chi phí tối giản nhất. Điều chú ý duy nhất là kết cấu hạ tậng ngôi nhà cấp 4 đó còn chắc chắn, móng và địa hình thích hợp cho xây nhà biệt thự. Cơi nới thêm các phòng tăng diện tích ngồi nhà, rồi xây dựng thêm các tầng trên là bạn đã có được một ngôi nhà biệt thự hiện đại hợp với xu thế mà vẫn giữ nguyên nền móng cũ hợp tuổi của mình rồi. Ngoài ra, gia đình bạn hoàn toàn có thể cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng hay cải tạo nhà ống cấp 4 thành nhà ngôi nhà mới mong muốn. Chi phí sửa nhà cấp 4 bao nhiêu? Thật ra thì chi phí sửa nhà cấp 4 , rất khó để xác định được chính xác sẽ hết bao nhiêu tiền. Tuỳ vào yêu cầu của gia chủ và mức độ đầu tư hiện có. Nếu muốn nâng tầng hoặc xây thêm gác lửng, chắc chắn sẽ hết nhiều kinh phí hơn so với việc chỉ thay đổi nội thất bên trong. Ngoài ra, chi phí cũng phụ thuộc vào việc lựa chọn phong cách và chất lượng đồ nội thất nữa. Tất nhiên, nếu mức đầu tư quá cao, người ta sẽ xây mới luôn thay vì cải tạo. Nội thất tối giản, thiên hướng hiện đại với các đồ gỗ công nghiệp sẽ tốn ít chi phí hơn là nội thất cao cấp và hoa văn cầu kỳ phức tạp. Nhìn chung thì cải tạo nhà cấp 4 thích hợp nhất với phong cách hiện đại bởi sự linh động trong phân chia không gian, không bị giới hạn bởi các nguyên tắc như kiến trúc cổ điển và tân cổ điển. Tuy nhiên, có một điều mà không phải ai cũng biết đó là nếu lựa chọn phải một đơn vị xây dựng ít kinh nghiệm, thời gian hoàn thành sẽ bị kéo dài, quá trình thi công phát sinh nhiều chi phí, dự toán sai ngân sách cũng như biện pháp thi công kém hiệu quả. Nói chung, lựa chọn được một đơn vị uy tín trong hàng trăm công ty trên thị trường mới là vấn đề khiến khách hàng phải đau đầu. Sửa Nhà Sài Gòn với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong ngành xây dựng, cải tạo nhà sở hữu nhóm thiết kế nhiệt huyết và trực tiếp quản lý, giám sát đội ngũ thi công hùng hậu, nhiều năm kinh nghiệm thực tế về cải tạo nhà cấp 4 giá rẻ, cải tạo nhà phố, nhà ống,... chắc chắn sẽ mang lại cho quý khách hàng một không gian sống tuyệt vời hơn cả mong đợi!
